Komfortabel wohnen im Alter: Charmante Seniorenwohnung zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
572 €
Preis/m²
9,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
572 €
Preis/m²
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45326 Essen - Altenessen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8A236BJQF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage in Altenessen, nur unweit des Alleecenters. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar - eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Barrierefreiheit & Komfort Die Wohnung und das Gebäude sind vollständig auf seniorengerechtes Wohnen ausgelegt: - Barrierefreie Zugänge und Aufzug im Gebäude - Breitere Türen in der Wohnung für Rollstuhlfahrer oder Gehhilfen - Barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wurde frisch gestrichen, sodass komplizierte Renovierungsarbeiten entfallen. Außerdem wird ein neuer, hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt. Durchdachter Grundriss - Diele: Zentraler Zugang zu allen Räumen - Badezimmer: Innenliegend, ebenerdig, hell und funktional - Abstellkammer: Praktischer Stauraum - Wohnzimmer: Helle, freundliche Fensterfront, perfekt zum Wohlfühlen - Schlafzimmer & Küche: Vom Wohnzimmer aus erreichbar, praktisch und komfortabel Bitte beachten: Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon. Die Wohnung liegt zentral in Altenessen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Alleecenter und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität - ideal für Senioren, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Hinweis Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Fazit Eine helle, seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, frisch gestrichen, barrierefrei und zentral gelegen - perfekt für alle, die komfortabel, sicher und sorglos wohnen möchten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
572,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
177,00 €
Warmmiete
749,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.144,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Das Einkaufszentrum Altenessen ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 200 Meter entfernt, sodass Sie die Essener Innenstadt problemlos erreichen. Wer ein Auto besitzt, freut sich über zahlreiche öffentliche Parkplätze und gute Anbindungen an das Straßennetz. In unmittelbarer Nähe zum Marienhospital gelegen, sind Ärzte und Apotheken leicht zu erreichen. Der Kaiser-Wilhelm-Park ist nur wenige hundert Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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