Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON und direkter Waldnähe

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
17,46 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
17,46 €
45134 Essen - Stadtwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RENPAVSZR6

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=1vNnLBokc72 Direkt einziehen und wohlfühlen! Ein schlüsselfertiges Zuhause erwartet Sie in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der zweiten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² bietet dieses vollständig möblierte Mietobjekt in direkter Waldnähe ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das mit einen direkten Zugang zu Ihrem neuen Balkon besticht. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die frische Naturluft genießen. Die geschmackvolle Möblierung des Raumes schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Miteinander einlädt. In den beiden Schlafzimmern finden Sie den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Sie sind ebenfalls gemütlich möbliert und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Große Fenster machen alle Zimmer hell und freundlich. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Für regnerischere Tage wartet im Tageslichtbad eine schöne Badewanne auf Sie - der perfekte Ort für private Wellness-Momente. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete. + Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen. + Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Sollten einzelne Möbel nicht erwünscht sein, kann man dies mit dem Eigentümer besprechen, dass gewisse Möbel entfernt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
17,46 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
2.985,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 995,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Essen - im Stadtteil Stadtwald / Rellinghausen. Die Drosselstraße zeichnet sich durch ein gehobenes, von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägtes Nachbarschaftsumfeld aus und verbindet idyllische Naturnähe perfekt mit urbanem Lebenskomfort.

Hier wohnen Sie dort, wo Essen am grünsten ist: Der nahegelegene Schellenberger Wald und das weitläufige Naturschutzgebiet rund um den Baldeneysee liegen quasi vor der Haustür und bieten erstklassige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz dieser naturnahen Oasencharakteristik müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, charmante Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Umgebung ist optimal. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Essen-Stadtwald sowie diverse Buslinien ist die Essener Innenstadt im Handumdrehen erreicht. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A52, die eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie die Rheinschiene inklusive des Düsseldorfer Flughafens garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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