Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,54 €
45277 Essen - Überruhr-Hinsel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZLV767KZ5

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Von der Wohnung aus besteht Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gartennutzung zur Verfügung. Das Haus ist von viel Grün umgeben und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie die attraktive Erdgeschosslage und steht ab September zur Vermietung bereit.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Essen Negar Barzegar Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624 Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646 BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11,54 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • WG geeignet
-Wohnfläche: ca. 78 m²
-Zimmer: 3
-Schlafzimmer: 2
-Badezimmer: 1
-Etage: Erdgeschoss
-Kaltmiete: 900 €
-Nebenkosten: 200 €
-Warmmiete: 1.100 €
-Verfügbar ab: ab September
-780 qm Grundstück
-Waschkeller mit separaten Zählern
-Bad mit elektrischer Handtuch-
Heizung
- Infrarotheizung von 2018
-Durchlauferhitzer von 2018

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage auf der "Halbinsel" Überruhr, die hoch über der Ruhr in einer malerischen Schleife zwischen den Stadtteilen Burgaltendorf und Steele eingebettet ist. Umgeben von viel Grün und Wasser bietet diese Lage eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist hochwassersicher und liegt direkt an einem Park, nahe den weiten Ruhrwiesen, die für ihre Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.

Die Versorgungswege sind ausgesprochen komfortabel: Das Zentrum von Überruhr Hinsel ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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