Helle 1-Zimmer- Wohnung im EG mit Zugang zum Garten

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
378 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
378 €
Preis/m²
14,00 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWLU9ISKU6

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=S7E7Y2JTyJT Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 27 m² ein gemütliches Zuhause für Singles mit modernem Ambiente. Gelegen im Erdgeschoss eines charmanten und kürzlich kernsanierten Altbauhauses aus dem Jahr 1900, beherbergt die Wohnung den besonderen Charme vergangener Tage, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Designboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und einladende Note, die zum Entspannen einlädt. In der linken Ecke des Wohnbereichs befindet sich der offene Küchenbereich. Hier erwartet Sie ein schicker Fliesenspiegel, der nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau Ihrer individuellen Wunschküche, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen erfrischenden Start in den Tag benötigen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
378,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
56,00 €
Heizkosten
42,00 €
Warmmiete
476,00 €
Kaution
1.134,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 378,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Modernisierung
+ Offener Küchenbereich
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Katernberger Markt in Essen liegt in einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine einladende Atmosphäre, die ideal für Familien ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Katernberg Süd ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Katernberg sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Nordsternpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet das Kulturzentrum Zeche Zollverein ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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