Perfekte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Essen-Rüttenscheid

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,83 €
45136 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6TM9QSGR9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 60qm. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Austritt auf den Balkon sowie über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Sommer lässt sich die Zeit entspannt auf dem Balkon im ruhigen Hinterhof des Hauses genießen. Durch die hohen Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
9,83 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
790,00 €
Kaution
1.545,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2028-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- Balkon

- Gegensprechanlage

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Moderne Bodenbeläge

- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Eleonorastraße liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im begehrten Stadtteil Rüttenscheid.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Auch die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Gruga-Park Erholung mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und einem botanischen Garten. Auch der Baldeneysee und der Essener Stadtwald sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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