Helle Wohnung direkt am Werdener Markt, frisch gestrichen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,61 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,61 €
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UD696279IN

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Objektbeschreibung

Diese sehr helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss direkt am Werdener Markt. Das erst 2018 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hier ist ebenfalls Platz für einen Trockner. Die Küche ist so geräumig, dass wohl noch genügend Platz für einen Esstisch da ist. Eine große Diele erschließt alle Räume, hier ist außerdem ein großer Einbauschrank vorhanden. Alle Räume sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist damit kurzfristig einzugsbereit. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Der Mieter schließt einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit einem Energieversorger. Die Heizkosten sind also nicht in den Nebenkosten enthalten. Fazit: Eine sofort einzugsbereite Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
8,61 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.067,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.380,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2027-02-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- Renovierte 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage, 2. Obergeschoss
- Baujahr des Hauses: 1961
- neues Bad (2018)
- komplett neue Elektrik (2018)
- Vinylboden in allen Räumen
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauschrank
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Dieses helle Objekt befindet sich direkt am Werdener Markt. Von hier aus lässt sich vieles (oder sogar fast alles) gut zu Fuß erledigen. Geschäfte und diverse Dienstleister befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Werden selbst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Essen. Dafür gibt es viele Gründe: Die reizvolle historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und kleiner Fußgängerzone, netten Geschäften, Cafés und Restaurants, weiter die attraktive Umgebung mit Ruhr, Baldeneysee und vielen Grün- und Naherholungsgebieten. Außerdem bietet Werden (mit den angrenzenden Stadtteilen Fischlaken und Heidhausen) ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und anderen vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten, zudem vier Grundschulen und zwei Gymnasien. Auch kulturell braucht sich der Stadtteil nicht zu verstecken, beherbergt er doch die Folkwang Hochschule (seit 2010 Folkwang Universität der Künste), eine der renommiertesten Kunsthochschulen in Deutschland. Viele Veranstaltungen der Hochschule sind öffentlich. Auch im alten Bürgermeisterhaus in der Heckstraße finden Konzerte, Ausstellungen und Lesungen statt.
Über die B224 erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die A52 nach Düsseldorf, die A40 ins Ruhrgebiet bzw. die A535 nach Wuppertal und weiter nach Düsseldorf-Süd und Köln. Werden verfügt über einen S-Bahn Anschluss und diverse Busverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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