Charmante Altbau-Perle! Helle 2½-R.-Dachgeschoss-Wohnung OHNE BALKON In Rüttenscheid

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
13,06 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
13,06 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1F8KENSRT

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Objektbeschreibung

Ein herrlicher Lebensmittelpunkt für Städter, mit viel Platz, viel Licht, grünen Blicken und viel Privatsphäre. Die Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in einem so guten Zustand und ebensolcher Ausstattung, dass man einfach nur noch einziehen muss! Das Haus selbst ist ebenso gepflegt und es gibt nur eine weitere Wohnung auf der Etage.

Hinweis
Aufteilung: Großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit kleiner Abstellkammer; tagesbelichtetes Bad mit Handtuchheizkörper und Dusche, Küche mit Fenster und grünem Blick. Ein Kellerraum zur alleinigen Benutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
13,06 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.880,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Hohe Altbau-Decken für viel Raumvolumen und weiße Holztüren mit Glaseinsätzen für viel Helligkeit in der Wohnung. Gasheizung, Parkettboden in allen Räumen der Wohnung mit Ausnahme der Küche und des Bades, dort grau-melierte Bodenfliesen bzw. weiße Wandfliesen. Holz-Modulküche mit allen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche und Glasabtrennung.

Lagebeschreibung

Die frisch renovierte Dachgeschoss-Wohnung liegt mitten in Rüttenscheid im Bereich Krawehl-/Langenbeckstraße. Hier lebt man genau auf der Schnittstelle zwischen dem Gemarkenplatz und dem Rüttenscheider Stern und profitiert in etwa gleich entfernter, per pedes bequem erreichbarer Distanz vom Angebot und der Infrastruktur zweier hochbeliebter, zentraler Wohnquartiere.

Die zentrale, beliebte und dennoch ruhige Wohnlage ist etwas für Städter, die gern mitten im Leben sind, denn von hier aus lässt sich wirklich alles sehr bequem zu Fuß erledigen. Das gilt nicht nur für die Brötchen am Morgen, sondern auch für eine spontane Pizza am Abend: Rüttenscheid ist bunt, lebhaft und abwechslungsreich! Außerdem sind es nur zwei Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "gleich um die Ecke" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Folkwang-Museum und und und...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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