3-Zimmer-Wohnglück (62qm) mit Balkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,35 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,35 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W83QWRNQSG

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und Mehrfamilienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine angenehm ruhige und ordentliche Hausgemeinschaft sowie eine professionelle Hausverwaltung aus. Ein gepflegter Eingangsbereich und ein sauberer Treppenaufgang heißen Sie und Ihre Gäste hier herzlich willkommen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, trockenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE --------------------------------- Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie: Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Ihre Telefon-Nummer und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. --- Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. ---Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos--- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
9,35 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.740,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre:

Wohnkomfort: Große Fensterfronten fluten die Räume mit reichlich Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet flexiblen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich.

Böden & Wände: Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen, strapazierfähigen Bodenbelag ausgestattet. Küche und Badezimmer präsentieren sich zeitlos und pflegeleicht gefliest.

Badezimmer: Ein helles, funktionales Badezimmer (je nach Ausstattung mit Dusche oder Badewanne).

Highlight Balkon: Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Parksituation / Extra: Absolutes Plus für Autofahrer in städtischer Lage: Eine eigene Garage direkt am Objekt kann optional dazugemietet werden. Kein langes Suchen nach einem Parkplatz nach Feierabend!

Lagebeschreibung

Die Windmühlenstraße 42 überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale und dennoch angenehm grüne Wohnlage in Essen. Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur im Alltag:

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Discounter, Drogerien, gemütliche Cafés und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Anbindung & ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent - Haltestellen für Bus und Bahn liegen in direkter Nähe. Wer mit dem Auto pendelt, erreicht die Autobahnen A40 und A52 in kürzester Zeit und ist perfekt mit dem gesamten Ruhrgebiet vernetzt.

Freizeit & Kultur: Nahegelegene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Sport im Freien ein. Auch die Essener Innenstadt sowie das beliebte Ausgehviertel Rüttenscheid sind schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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