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Über den Dächern Rüttenscheids: charmante 2,5 Zimmer DG-Maisonette



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
910 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
910 €
Preis/m²
13,00 €
45130 Essen - Südviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X55X65IKA5

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Objektbeschreibung

Ideale Wohnung für 1-2 Personen - nicht WG geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in DEM Stadtteil Essens: Rüttenscheid! Die Wohnung liegt ruhig in der dritten Etage und zieht sich über 2 Etagen - eben typisch Maisonette.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.730,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.7
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Granit
- Laminat
- weißes, modernes Duschbad
- neue 3-fach verglaste Fenster zur Nordseite

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid in einer der attraktivsten Stadtteile Essens, geprägt von urbanem Flair, grünen Oasen und einer lebendigen Kulturszene. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52. Die Rüttenscheider Straße ("Rü") bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten und zieht Anwohner sowie Besucher an. Der nahegelegene Grugapark und das Museum Folkwang bieten Erholung und Kultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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