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+++ Frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon +++



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,15 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,15 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL6X3MJ87P

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Objektbeschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 65.6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in mehrere Räume; die Wohnung wirkt freundlich und offen. Das Tageslichtbad verfügt über WC, ein Waschbecken sowie eine Badewanne unter einem Fenster mit Milchglas. Küche und Wohnbereiche sind jeweils funktional angelegt und lassen sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Besonders praktisch ist der Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer aus - so können Sie den Aussenbereich bequem in Ihren Alltag integrieren. Die Räume sind insgesamt hell und bieten durch Fenster viel Tageslicht, wie man es auch in den Bildern zur Diele, zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer sowie zu den weiteren Zimmern gut erkennt.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
10,15 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.010,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Zur Wohnung gehört ein Balkon, sodass Sie draußen entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Aussenansicht des dreistöckigen Wohngebäudes zeigt Balkone auf jeder Etage, wodurch sich der Wohnkomfort im Alltag spürbar ergänzt.

Bei den Bildern handelt es sich um MUSTERBILDER einer vergleichbaren Wohnung.
Wir würden Ihnen einen Monat Nettokaltmiete erlassen, dafür müssten Sie sich selbst um das Verlegen vom Fußboden kümmern.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen, Adolf-Schmidt-Straße 45147. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Umgebung mit Grünflächen, wie die Aussenansicht mit dem grünen Rasen im Vordergrund zeigt. In der näheren Umgebung profitieren Sie von einem alltagstauglichen Umfeld mit gut erreichbaren Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten sowie von Grünbereichen zum Spazieren. Durch die zentrale Lage in Essen sind auch weitere Ziele in der Umgebung gut ansteuerbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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