Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
960 €
Preis/m²
10,00 €
45141 Essen - Stoppenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ29VKCYP4

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Objektbeschreibung

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 96 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche steht ab August 2026 zu einem Mietpreis von 10 €/m² zur Verfügung. Ein möglicher Einzugstermin wäre der 01.08.2026. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich. Raumaufteilung Über den Flur gelangen Sie direkt in die Küche, welche über ein Fenster verfügt. Zudem stehen Ihnen ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Balkon, der zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden ermöglicht. Sonstiges Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür unsere Kontaktdaten ! NORTES Real Estate GmbH Große Elbstraße 273 22767 Hamburg T +49 40 6963815-35 E-Mail: [email protected] Web: www.nortes.de

Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
10,00 €
Kaution
2.880,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
- ausreichend Stellplätze extra anmietbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Stoppenberg.
Stoppenberg ist ein gewachsener Wohnstadtteil mit rund 16.800 Einwohnern und liegt rund 3 km nördlich der Essener Innenstadt. Es handelt sich um ein klassisches urbanes Wohngebiet mit einer gut ausgeprägten Nahversorgungsinfrastruktur.

Direkte Umgebung
Die Versorgungslage am Standort ist sehr gut: Unmittelbar in der Twentmannstraße befinden sich u. a. ein EDEKA sowie ein ALDI Nord, eine Bäckerei .

Besonders attraktiv für Ihre Praxisfläche ist die unmittelbare nähe zum St.-Vincenz-Gesundheitszentrum in ca. 350 m Entfernung. Eine Grundschule ist direkt gegenüber Ihrer zukünftigen Praxisfläche, sowie eine Kita St. Nikolaus in ebenfalls in ihrer Nähe.


ÖPNV-Anbindung
Der Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Tuttmannstraße" ist fußläufig in weniger als einer Minute erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient. Die Straßenbahnhaltestelle "Krankenhaus Stoppenberg" mit Anschluss an die Linie 107, die eine direkte Verbindung in die Essener Innenstadt bietet, ist in ca. sechs Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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