Ca. 65 m² große 2,5-Raum EG-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,92 €
45138 Essen - Huttrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4VTPYVVWI

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Objektbeschreibung

Bitte rufen Sie nicht an, sondern stellen eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal! Gewünscht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und in soliden finanziellen Verhältnissen lebend. Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im EG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, Wohn- und Schlafzimmer. Alle Zimmer erreicht man über die die zentrale Diele, wie auch das Tageslicht-Wannenbad das umfänglich modernisiert wurde. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicher und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, auch die restlichen Möbel (siehe auch die Fotos) können auf Wunsch zur Nutzung überlassen werden bzw. auch teilmöbliert angemietet werden. Die Wohnung ist bereits freigezogen, somit steht dem Einzug eines neuen Mieters nichts im Wege. Bitte beachten Sie dringend den Hinweis unter "sonstige Angaben"!

Sonstiges
Bei der Objektanfrage werden die folgende Unterlagen erwartet: Mieter-Selbstauskunft Einkommensnachweise plus Bürgschaft bei Studenten Schufa Bonitätscheck Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
6,92 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
570,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Raumaufteilung:
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslicht-Wannenbad

Es gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zum Mietangebot.

Die Abschläge für die Betriebskosten liegen derzeit bei 120,00 EUR im Monat. Die monatlichen Heizkosten werden mit dem eigenen Energieversorger abgerechnet.

Anstatt einer Kaution wird der Abschluss einer Mietschadenhaftpflicht-Versicherung erwartet.

Parkmöglichkeiten für den PKW befinden sich zahlreich im direkten Umfeld der Immobilie. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im zentral gelegenen Stadteil Essen-Huttrop. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Elisabeth-Krankenhaus. Eine besondere Atmosphäre bietet das populäre Moltkeviertel mit seinen alten Bergmannshäusern und großzügigen Grünflächen. Des Weiteren befindet sich am Moltkeplatz ein Gastroviertel, welches an Rüttenscheid erinnert. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Altbauten, die dem familienfreundlichen Viertel seinen Charm verleihen.
Huttrop bietet eine aufgelockerte Bebauung sowie viele Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Steeler Straße, nur wenige Gehminuten entfernt.

Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV sind alle angrenzenden Ortschaften schnell zu erreichen, sodass sich die Wohnlage sich optimal für Berufspendler und Studenten eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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