Direkt einziehen: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küchenzeile

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
399 €
Preis/m²
15,96 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
399 €
Preis/m²
15,96 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y5HGLPGPCF

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Objektbeschreibung

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon in Essen-Katernberg - klein geschnitten, unkompliziert und mit überschaubaren monatlichen Kosten. Über einen kleinen Flur mit Garderobennische betreten Sie die Wohnung. Direkt anschließend befindet sich die integrierte Küchenzeile, die platzsparend untergebracht ist und den Wohnbereich nicht einschränkt. Der helle Wohn- und Essbereich geht fließend in den Schlafbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben - der ideale Platz für den Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend im Grünen. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Auszubildende, Studierende, Berufspendler und alle, die eine unkomplizierte, gut geschnittene Wohnung mit geringen Nebenkosten suchen. Mieter mit Kostenübernahme durch das Jobcenter bzw. die Agentur für Arbeit sind ebenfalls willkommen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Eine Besichtigung ist daher ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Der Einzug ist ab dem 01.09. oder später möglich. Für die Anmietung benötigen wir von Ihnen: - Aktuelle Gehaltsnachweise - Eine positive Schufa-Auskunft Bitte schreiben Sie in Ihrer Nachricht als Anrede "Moin Moin", so weiß ich, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
399,00 €
Preis/m²
15,96 €
Nebenkosten
44,00 €
Heizkosten
41,00 €
Warmmiete
484,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.197,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 399,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Küchenzeile vorhanden (verbleibt in der Wohnung)
- Balkon, direkt vom Wohn-/Schlafbereich zugänglich
- Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, vollständig gefliest
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Kleiner Flur mit Garderobenbereich
- Gegensprechanlage
- Gepflegter Gesamtzustand, bezugsfertig

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören dem aktuellen Mieter und verbleiben nicht in der Wohnung. Die Küchenzeile bleibt selbstverständlich erhalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Katernberg, einem gewachsenen Wohnviertel im Essener Norden mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fahrläufiger Nähe und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Zufahrten zur A42 und A52 zügig unterwegs - ideal für Berufspendler.

Für die Freizeit bietet die Umgebung einiges: Das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit seinen Parkanlagen, Museen und Veranstaltungen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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