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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
553 €
Preis/m²
10,05 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
553 €
Preis/m²
10,05 €
45145 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZC5DK2HYEG

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von innen vollständig renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Das Gebäude selbst erhielt zuletzt 2025 eine Außenrenovierung, sodass sich Haus und Wohnung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand präsentieren. Die Wohnung wird tapetenfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das ebenerdige Duschbad ist modern ausgestattet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1357-66-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
553,00 €
Preis/m²
10,05 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten
71,00 €
Warmmiete
781,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.659,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 553,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Küche
- Balkon
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Alfredspark 27 in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Essen. Der nahegelegene Alfredspark bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen sowie Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, sodass eine sehr gute Alltagsversorgung gewährleistet ist. Die Anbindung an die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ist ebenfalls komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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