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Gut Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
455 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
455 €
Preis/m²
8,92 €
45279 Essen - Freisenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHPRS7TAUW

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem Jugendstil-Altbau in Essen-Freisenbruch. Die Wohnung ist günstig geschnitten. Vom Eingangsflur können Sie rechts in die kleine Wohnküche, geradeaus ins Bad und links in Wohnzimmer gehen. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer, wodurch die Wohnung mit einem kleinen Flur auskommt und für Ihre Größe relativ viel Wohnfläche bietet. Die Hausgemeinschaft ist vom ruhig, hilfsbereit, ordentlich und vom Alter her gemischt. Das Haus und die Umgebung sind insgesamt bodenständig und ordentlich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung ist ca. 15 Jahre her. Bei Bedarf und nach Absprache können Ausbesserungen vorgenommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
455,00 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 455,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der aktuelle Mieter beabsichtigt zum 13.08.2026 auszuziehen. Er möchte gerne seine Einbauküche in der Wohnung lassen. Diese kann nach Absprache kostengünstig/kostenlos von ihm übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Essen-Freisenbruch und bietet sowohl die Vorzüge der städtischen Infrastruktur als auch kurze Wege ins Grüne. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus vor.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Essen, unweit von Bochum. Vom Haus aus sind es nur wenige Meter bis ins Grüne. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus) gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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