2 Zimmer Whg mit Hauscharakter, Doppel - Garage und grosser Terrasse/Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,99 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
10,99 €
84051 Essenbach - Mettenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TR5IYZ21FX

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung wurde im Charakter eines Hauses oberhalb der Garagen errichtet und bietet eine individuelle und gepflegte Wohnatmosphäre.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die gut erreichbar ist, wobei einige Stufen überwunden werden müssen.

Im Zugangsbereich befindet sich eine kleine, gut nutzbare Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Es gibt 1 Schlafzimmer.

1 Wohnzimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche sowie einem Ausgang zum Balkon

Die helle Küche ist mit einem Oberlicht versehen, was für viel Tageslicht sorgt, und ist freundlich gestaltet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist individuell geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesenboden versehen, der durch eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Außenraum und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, die für bequemes Parken sorgen.

Besichtigungstermine
nach Absprache jederzeit möglich
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
10,99 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten = 2.490 Euro
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mettenbach ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Essenbach, das durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit grünen Wiesen, Feldern und einigen landwirtschaftlichen Betrieben, was den Ort besonders für Naturliebhaber und Menschen, die das ländliche Leben schätzen, attraktiv macht.Trotz seiner ruhigen Lage ist Mettenbach gut an die umliegenden Orte und die Stadt Landshut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die Gemeinschaft in Mettenbach ist freundlich und familiär, was den Ort zu einem angenehmen Ort zum Wohnen macht.Insgesamt bietet Mettenbach eine schöne Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung suchen.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Wörth an der Isar oder in Essenbach gut mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.Der Anschluß zur BAB 92 ist mit dem Auto ebenfalls in nur 5 Fahrminuten gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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