Individuelle 2-Zimmer Split-Level-Wohnung in Essenbach

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,71 €
84051 Essenbach - Mettenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGR2DMKKMN

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Ostausrichtung, auf dem Sie den Morgen bei einem Frühstück im Freien genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche (ohne Ablöse) ausgestattet. Durch die Split-Level-Aufteilung verteilen sich die Räume auf zwei versetzte Ebenen: Das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich auf der unteren Ebene. Über wenige Stufen gelangen Sie zur oberen Ebene, auf der sich das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher befinden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.250 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand von Mettenbach, einem Ortsteil von Essenbach, ca. 15 km nordöstlich von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im 5 km entfernten Essenbach. In Kürze eröffnet das neue Landratsamt in Essenbach. Viele kulturelle Veranstaltungen gibt es in der bekannten "Eskara-Halle".
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München - Deggendorf) und zur "B15 neu" (Landshut - Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 15 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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