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Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Essing



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,38 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,38 €
93343 Essing - Weihermühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AE4FYXBII

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Komfortabel Wohnen!

Objekt

Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im schönen Essing sucht neue Mieter. Auf 78m² Wohnfläche bietet sie ein Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und eine Büronische. Durch den Balkon mit Blick ins Grüne wirkt die Wohnung äußerst hell und freundlich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - 78m² Wohnfläche, sehr hochwertig ausgestattet, 2. Obergeschoss mit Aufzug, Baujahr 2019 - 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - elektrische Rollläden, teilweise Insektenschutz - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung - geräumiger Abstellraum und Carport - sofort frei

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
10,38 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 810,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem modernen Mehrparteienhaus in einem landschaftlich sehr ansprechendem Teil von Essing. Hier wohnen Sie mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Von Ihrem überdachten Balkon haben Sie einen einmaligen Ausblick auf den Blautopf und die Burg Randeck. Der Naturpark Altmühltal besticht mit einem extrem hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier können Sie direkt vor der Haustür zahlreiche Wander- und Radtouren starten oder einfach die Seele baumeln lassen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Gemeinde verkehrsgünstig angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 (Anschlussstelle Bad Abbach/Abensberg) sind die Städte Kelheim (ca. 10 km), Regensburg (ca. 30 km) und Ingolstadt (ca. 50 km) gut erreichbar.

Essing bietet eine gute Grundversorgung mit gastronomischen Betrieben, kleinen Läden und einem regen Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Kelheim. Fazit: Essing vereint idyllisches Wohnen in einzigartiger Naturkulisse mit der Nähe zu größeren Städten - ideal für alle, die naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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