Penthouse-Flair über den Dächern Esslingens | Dachterrasse & Panoramablick in bester Lage Esslingens

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
17,20 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
17,20 €
73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EF2Y43KGC

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Objektbeschreibung

Über den Dächern der Esslinger Innenstadt erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug gelegen, verbindet die Wohnung urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente und beeindruckenden Ausblicken über die Stadt. Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter dieser Wohnung spürbar. Die loftähnliche Gestaltung, großzügige Raumwirkung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Sichtachsen über die Dächer Esslingens. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Esslinger Altstadt und können den Tag in besonderer Atmosphäre ausklingen lassen. Ob entspanntes Frühstück, Feierabend in der Abendsonne oder gesellige Stunden mit Freunden - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die vorhandene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet den sehr guten Gesamteindruck der Wohnung ab. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbinden möchten. Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Esslinger Stadtkern wohnen Sie direkt an der Fußgängerzone und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Einkaufszentrum ES mit Aldi, Alnatura, dm und weiteren Geschäften erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der Bahnhof Esslingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region. Für entspannte Stunden im Grünen lädt zudem der nahegelegene Maille-Park ein. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Gerne informieren wir Sie über die Verfügbarkeit der einzelnen Apartments und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Kettelhack: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
17,20 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.727,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Aufzug
. Dachterrasse
. Blick über Esslingen
. Tageslichtbad mit Dusche
. Sehr guter Zustand
. Loft-ähnlich wohnen
. Zentral im Stadtkern Esslingens
. Bezugsfertig
. Küchen vorhanden

Lagebeschreibung

Die Nord-Passage befindet sich in bester Innenstadtlage entlang der Fußgängerzone, mitten in der Esslinger Altstadt. Als Verbindung zwischen zwei stark frequentierten Einkaufsstraßen profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Einkaufszentrum ES mit Aldi, Alnatura, dm sowie weitere Geschäfte sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein REWE-Markt befindet sich ebenfalls nur rund zehn Gehminuten entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Esslingen ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Maille-Park, der nur wenige Minuten entfernt liegt und einen beliebten Rückzugsort mitten in der Stadt darstellt.

Die Kombination aus historischer Altstadt, urbanem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen Esslingens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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