Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Parkett und Top-Verkehrsanbindung in Oberesslingen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,41 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
14,41 €
73730 Esslingen am Neckar - Oberesslingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UXZ1HYRBF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Highlight: den großzügigen, vollständig verglasten Balkon mit herrlicher Aussicht. Die flexible Verglasung lässt sich bei Bedarf vollständig öffnen und schafft so einen zusätzlichen Wohnraum, der die Sommermonate gefühlt deutlich verlängert und auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. In der Küche wurden kürzlich eine neue Kühl-Gefrierkombination sowie ein moderner Induktionsherd eingebaut. Eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Oberesslingen. Das Krankenhaus ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 101 befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine optimale Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Zentren. Zusätzlich ist die S-Bahn bequem fußläufig erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist der komfortable Zugang zur Wohnung: Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür.

Highlights auf einen Blick

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Großzügiger, vollständig verglaster Balkon mit schöner Aussicht

Öffnungsfähige Verglasung für eine nahezu ganzjährige Nutzung

Echtholzparkett im Wohnbereich

Neue Kühl-Gefrierkombination

Neuer Induktionsherd

Spülmaschine vorhanden

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Attraktive Lage in Oberesslingen

Krankenhaus in ca. 10 Gehminuten erreichba

Bushaltestelle der Linie 101 direkt vor der Tü

S-Bahn fußläufig erreichba

Direkter Zugang über Tiefgarage und Aufzug

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die hochwertiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
14,41 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Kaution
1700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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