Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage in Esslingen Stadtmitte – mit EBK, Tageslichtbad, Loggia und Gartenanteil

Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre eines gepflegten und ruhigen Hauses in Esslingen am Neckar steht Ihnen ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Alle Räume sind außergewöhnlich hell, ruhig und laden mit großen Fenstern zum Wohlfühlen ein – perfekt für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separat gelegenes Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist der Gartenanteil mit Terrasse: Er schließt direkt an die überdachte Loggia an und bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Ob gemütliches Frühstück im Freien oder entspannter Abend mit Freunden – hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Ein abschließbarer Kellerraum komplettiert dieses Angebot.

Ausstattung:

- Toplage in Esslingen Stadtmitte: ruhige, zentrale Nebenstraße mit exzellenter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Innenstadt und Bahnhof

- Helle Räume dank großer Fenster — freundlich und einladend.

- Rundum modernisiert: neue Elektroinstallation, neue zentrale Heizungsanlage, frisch verputzte Wände und hochwertiger Bodenbelag

- Zukunftssicher: Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s — ideal für Home-Office und Streaming

- Voll ausgestattete Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd & Backofen)

- Komfortables Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- Separates Gäste-WC

- Überdachte Loggia zum Entspannen

- Gemeinschaftlicher Garten mit Terrasse

- Abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Herzen von Esslingen am Neckar. Zur Innenstadt und zum Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zahlreiche Busverbindungen sind fußläufig erreichbar; Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen liegen ebenfalls in Laufweite.

Sonstiges:

- Verfügbar ab: 01.01.2027

- Kaltmiete: 1.450 €

- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 240 €

Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person.

Nennen Sie bitte Ihre gewünschte Einzugszeit und die voraussichtliche Mietdauer. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00