2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Keller zentral Esslinger Altstadt

Mitten in der historischen Altstadt von Esslingen und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender, geschlossener Loggia. Auf rund 31 m² entsteht viel Raum für gemütliche Abende, einen großzügigen Essbereich oder entspannte Stunden mit Blick ins städtische Umfeld.

Das Tageslichtbad ist mit einer Eckdusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Auch das Schlafzimmer bietet ein besonderes Highlight: Direkt angrenzend befindet sich ein eigener Ankleidebereich mit einem hochwertigen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank, der durch eine Schiebetür mit Spiegelinnenseite elegant vom Schlafbereich getrennt ist.

Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie teilweise bereits vorhandene Beleuchtung und Vorhänge runden das stimmige Gesamtbild ab.

Besonders angenehm ist die Verbindung aus zentralem Stadtleben und praktischem Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die historische Esslinger Altstadt liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig steht mit dem eigenen Tiefgaragenstellplatz eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung. Von dort gelangen Sie wettergeschützt direkt ins Gebäude.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, gemeinschaftlicher Gartenbereich und ein Trockenraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair der Esslinger Altstadt genießen und gleichzeitig Wert auf großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und kurze Wege legen.

Sonstiges
Die gesamte monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung und Tiefgarage beträgt 1.240,00 €.

Für den Tiefgaragenstellplatz werden monatlich 100,00 € berechnet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 270,00 € monatlich.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von:

Nettokaltmiete: 1.040,00 Euro
Einbauküche und begehbarer Kleiderschrank: 100 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 100,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 270,00 Euro
Gesamtmiete: 1.510,00 Euro monatlich

In der Betriebskostenvorauszahlung sind insbesondere folgende Kosten enthalten:

Gebäudeversicherung
Grundsteuer
Müllentsorgung
Abwasser und Niederschlagswasser
Straßenreinigung
Heizung und Warmwasser

Die Kosten für Wohnungsstrom und Internet sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Eine Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich.

Für den Mieter fällt keine Provision an. Es handelt sich um eine private Vermietung.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns vorab die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise zuzusenden. Nach Prüfung der Unterlagen kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft können Sie gerne direkt beifügen oder bei Bedarf nachreichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z