Großzügiges Wohngemeinschaftszimmer im Herzen von Esslingen

Mitten in der Esslinger Altstadt, direkt am Roßmarkt, wird ein ca. 10 m² großes Zimmer innerhalb einer Zweier-WG zur Vermietung angeboten. Das zweite Zimmer ist bereits vermietet. Neben dem eigenen Rückzugsbereich stehen ca. 37,8 m² gemeinschaftlich genutzte Fläche zur Verfügung. Hierzu gehören insbesondere der Wohn- und Essbereich mit Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie der Balkon. Auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum ist vorhanden.

Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich laut Unterlagen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Hochschule Esslingen mit dem Campus Stadtmitte liegt in der Nähe. Der Bahnhof Esslingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.

Das Gebäude wurde 1915 errichtet und wird in den Objektunterlagen als gepflegt beschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor, der bis zum 24.09.2035 gültig ist. Der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt 483,03 kWh/(m²a), die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Als Befeuerungsart ist Gas angegeben.

Die monatliche Kaltmiete für das ca. 10 m² große WG-Zimmer beträgt 550,00 €. Hinzu kommen 80,00 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 630,00 € ergibt. Damit verbindet das Angebot einen eigenen Rückzugsbereich mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und einer zentralen Wohnlage mitten im Esslinger Stadtleben.

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Stichworte
Grundstücksfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20