Wohnen direkt am Marktplatz: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,33 €
73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5Z19GG3S6

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Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen der Altstadt von Esslingen am Neckar! Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Altbau-Charme und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen einen schönen Blick auf den Marktplatz. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet dank einer praktischen Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wird durch ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche ergänzt - ideal für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Mieter, die großzügiges, ruhiges Wohnen mit direkter Innenstadtlage verbinden möchten. Genießen Sie das besondere Flair der Altstadt direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 17.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-04-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-26T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
13.33 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Zentrale Lage, dennoch ruhige Lage direkt am Marktplatz
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumgestaltung
- Sichtbares Holzgebälk sorgt für einzigartigen Altbau-Charme
- Offene Galerieebene
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-Badezimmer mit Dusche

Lagebeschreibung

Esslingen am Neckar liegt im Bundesland Baden-Württemberg, rund 10 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt befindet sich im Neckartal und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Streuobstwiesen, die ihr einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleihen.

Durch ihre unmittelbare Nähe zu Stuttgart sowie ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz zählt Esslingen zu den gefragten Wohnlagen in der Metropolregion Stuttgart. Die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. Zudem ist Esslingen optimal in das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) eingebunden, mit regelmäßigen S-Bahn- und Regionalverbindungen in die umliegenden Städte.

Die historische Altstadt von Esslingen zählt zu den am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkernen Deutschlands und prägt das besondere Flair der Stadt. Zahlreiche Fachwerkhäuser, kleine Gassen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig verfügt Esslingen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Esslingen am Neckar zu einem attraktiven Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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