Gemütliche, helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
680 €
Preis/m²
11,53 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
680 €
Preis/m²
11,53 €
73728 Esslingen am Neckar - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPB5HZ9H43

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen. Eine Tiefgarage sowie ein Hausmeisterservice ergänzen das attraktive Wohnangebot. Ausstattung auf einen Blick ?2,5 Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden ?Gemütliche und helle Wohnatmosphäre ?Praktische Küchenzeile ?Weiß gefliestes Bad mit Dusche und WC ?Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer ?Schöne Wohnanlage mit Grünflächen ?Zentrale Lage ?Tiefgarage vorhanden ?Hausmeisterservice Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig eine angenehme Wohnanlage mit viel Grün schätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Nachricht zu Ihrer Person. Bitte teilen Sie uns dabei auch mit, wie viele Personen einziehen sollen und zu welchem Zeitpunkt Sie die Wohnung beziehen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
11,53 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.035,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine zweckmäßige und angenehme Ausstattung für den Alltag. Die helle Dachgeschosslage verleiht den Räumen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Küchenzeile ermöglicht eine praktische Nutzung ohne zusätzlichen Einbauaufwand.

Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich ist dort Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine vorgesehen. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen, die vorhandene Tiefgarage und der Hausmeisterservice runden das Ausstattungsangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Hirschmann-Str. 7 im beliebten Esslinger Stadtteil Stadtmitte. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine gute Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof sind gut erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen mit Bus und Bahn in Richtung Stuttgart, Plochingen und in die umliegenden Orte.

Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig laden die Esslinger Innenstadt, die historische Altstadt und die Wege entlang des Neckars zu Stadtbummeln, Spaziergängen und Radtouren ein. Die gepflegte Wohnanlage mit ihren Grünflächen schafft dabei einen angenehmen Ausgleich zur zentralen Lage.

Die Adresse ist damit besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Stadtwohnung mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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