Gemütliche Dachgeschosswohnung in Estenfeld!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,86 €
97230 Estenfeld - Estenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628JSVKK4SW

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert, sodass historischer Bestand und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Sie sind auf der Suche nach einer modernen 2-Zimmer-Wohnung? Dann könnte dieses attraktive Zuhause in Estenfeld genau das Richtige für Sie sein. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine einladende Wohnqualität. Die charakteristischen Schrägen verleihen den Räumen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Ambiente. Dank der offenen Raumgestaltung entsteht ein modernes, großzügiges Wohngefühl mit viel Spielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Sonstiges
Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter zur Benutzung zur Verfügung und ist bereits in den Mietkosten enthalten. WICHTIG: Bitte um eine aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund, Haustierhaltung usw.). Auskünfte bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
12.86 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- ERSTBEZUG
- Vinylboden
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Abstellabteil außerhalb der Wohnung
- Effizienz gemäß KfW-70 Standard

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Estenfeld, nördlich von Würzburg gelegen, befindet sich an der Verkehrsachse zwischen Würzburg und Schweinfurt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7.

Estenfeld verfügt über ausreichend Geschäfte zur Versorgung der Bevölkerung sowie über genügend Kleingewerbe. Die ärztliche Versorgung ist mit 4 praktischen Ärzten, 2 Zahnärzten, 1 Frauenärztin und einer Apotheke ausreichend gewährleistet. Estenfeld verfügt über eine moderne Grund- und Hauptschule. Mit zwei Kindergärten ist die Betreuung und Erziehung der Jüngsten gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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