Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & TG

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,25 €
97230 Estenfeld - Estenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Z1H9UW6H5

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit schönem Balkon - in ruhiger Lage von Estenfeld. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne und WC. Vom großzügigen Balkon aus hat man eine schönen Blick. Eine Küche mit Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden. Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz ( Duplex zur Verfügung (40,- EUR). Besonders attraktiv ist Möglichkeit der Nutzung des Schwimmbads und der Sauna im eigenen Haus. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten teilen Sie uns bitte vorab ein paar Informationen zu Ihrer Person wie z.B. Beruf, sowie weiterer Personen die mit einziehen würden mit. Bitte ebenfalls, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Vielen Dank. Haustiere sind leider nicht gewünscht. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61; Mobil 0179 548 99 61. E-Mail: [email protected]

Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte - Häuser und Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 7 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1800
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer
- großzügiger Balkon
- Küche mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC extra

- Eigenes Schwimmbad und Sauna für die Mieter des Hauses
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen Stellplatz, Duplex (40,- EUR)

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Estenfeld, einer charmanten Gemeinde am Rande der Stadt Würzburg. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Direkt vor der Haustür finden sich Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen im Freien einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Estenfeld liegt nur wenige Kilometer von der beliebten Universitätsstadt Würzburg entfernt. Die Stadt bietet eine vielfältige kulturelle Szene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Würzburg beeindruckt zudem mit seiner malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Entdecken einlädt. Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen es, die umliegende Region bequem zu erkunden.

Die Region um Würzburg und Estenfeld ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten. Die fränkische Gastfreundschaft und die kulinarischen Spezialitäten wie der berühmte Frankenwein und die deftige fränkische Küche machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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