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Stilvoll wohnen im Herzen von Ettlingen - Erdgeschosswohnung - sofort bezugsbereit



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
15,04 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
15,04 €
76275 Ettlingen - Ettlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PU9CVKV8H

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla vereint hochwertige Ausstattung mit einem smarten Wohnkonzept. Die barrierefreie Zugänglichkeit, eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie setzt auf Qualitätsstandard - dank umfangreicher Investitionen in den letzten Jahren - und bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Zukunftsfähigkeit verbindet. Die Wohnung ist in Räumung und wird leer übergeben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
15,04 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
2.175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.370,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Diese Wohnung wurde durchgängig modernisiert und weist eine überdurchschnittliche Ausstattung auf:
.Fußbodenheizung im Badezimmer - neu installiert für ein komfortables Raumklima.
.Hochwertige Einbauküche - inklusive Markengeräten.
.Moderne Fliesen- und Bodenbeläge - stilvoll, gepflegt, pflegeleicht.
.Hochwertiges Sanitär und Armaturen.
.Elektrische Rollläden - ein echtes Komfortplus.
.Lift & Tiefgarage - direkter Zugang über den Hausflur.

Die Wohnung ist in Räumung und wird leer übergeben.

Lagebeschreibung

Willkommen im Herzen von Ettlingen - und gleichzeitig ganz entspannt zurückgezogen. Das Quartier "Kleiner Exer" bietet das Beste aus beiden Welten: urban und belebt, gleichzeitig gut geschützt und ruhig. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants. Auch der Stadtgarten und der Horbachpark befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten.

Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ettlingen-Stadt liegt keine 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Durlach oder in den Schwarzwald. Pendler erreichen die A5 oder B3 in wenigen Minuten. Auch im Alltag bleibt das Auto stehen: Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Banken - alles direkt um die Ecke oder im nahegelegenen CAP-Markt innerhalb der Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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