Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ettlingen-Oberweier zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Oberweier, direkt gegenüber dem Dorfladen.

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und 1992 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Außenwände und das Dach gedämmt sowie die Bäder erneuert. Die Zentralheizung wurde 2017 durch eine moderne Pelletheizung ersetzt.

Die Dachfenster wurden 2016 erneuert. Auch die übrigen Fenster des Hauses wurden im November 2016 durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Im Jahr 2019 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich. 2024 wurde zusätzlich eine Videosprechanlage installiert.

Die Wohnung verfügt über:

drei Zimme

eine Küche

ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

einen Balkon, der im Grundriss nicht dargestellt ist

zusätzliche Lagerfläche auf dem Speiche

Die Grundfläche der Wohnung beträgt einschließlich der Flächen unter den Dachschrägen und des Balkons etwa 103 m². Die nach der Wohnflächenverordnung anrechenbare Wohnfläche fällt mit 93 m² entsprechend geringer aus.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 125 €. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Optional kann für monatlich 25 € ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden. Dort besteht außerdem die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug an einer Wallbox zu laden.

Die Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen oder ggfs. gemietet werden.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

Wir bitten höflich darum, von Maklerangeboten abzusehen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00