Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon, 2 Hobbyräumen und Garage

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon, 2 Hobbyräumen und Garage

Diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses, das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet wurde. Mit drei Zimmern im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Hobbyräumen im Souterrain, die sich vielseitig und bei entsprechender Eignung auch zu Wohnzwecken nutzen lassen, bietet die Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großzügiger Wohnbereich. Dieser setzt sich aus dem ursprünglichen Wohnzimmer und einem Anbau zusammen, die durch einen offenen Durchgang harmonisch miteinander verbunden sind. Große Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf einen kleinen Balkon als auch in den Gartenbereich.

Die Küche ist über den Flur erreichbar und verfügt über eine praktische Nische sowie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Souterrain. Hier befinden sich zwei zusätzliche Hobbyräume, ca. 30 m² mit etwas niedrigerer Deckenhöhe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Eine Nutzung zu Wohnzwecken kommt vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und der entsprechenden Eignung der Räume infrage. Ein kleiner Flur verbindet die beiden Räume miteinander.

In den Wohn- und Schlafräumen werden die vorhandenen Holzböden aufbereitet und sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Küche, Flur, Bad sowie die beiden Hobbyräume im Souterrain sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Einige Innentüren wurden bereits erneuert, andere fachgerecht aufgearbeitet. Die Wohnung verfügt zudem über moderne, doppelt verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich. Dieser ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Der obere, direkt an die Wohnung angrenzende Teil steht den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Durch eine natürliche, leichte Höhendifferenz grenzt sich dieser Bereich vom tiefer gelegenen Gartenteil der oberen Wohneinheit ab. Zusätzlich lädt ein überdachter Außenbereich dazu ein, gemütliche Abende im Freien zu verbringen, Freunde zu empfangen oder entspannte Grillabende zu genießen.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Die Wandflächen können nach eigenen Vorstellungen tapeziert und gestaltet werden, sodass sich die zukünftigen Bewohner ihr persönliches Zuhause schaffen können.

Gesucht werden Mieter, die die Wohnung nicht nur als Unterkunft, sondern als langfristiges Zuhause schätzen und mit Leben füllen möchten. Besonders Paare und Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung, den zusätzlichen Hobbyräumen, dem eigenen Gartenbereich und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Energieausweis ist abgelaufen und ist erneut in Auftrag gegeben.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z