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Obergeschosswohnung in moderner KFW40-Bauweise - Komfort und Energieeffizienz in Westerholt



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
12,25 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
12,25 €
26556 Utarp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256K2AI79XCC

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.875,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Obergeschosswohnung mit 51 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Komfort gerecht wird. In zentraler Lage von Westerholt, nur 20 km von der Nordsee entfernt, genießen Sie ein modernes Wohnambiente in idyllischer Umgebung.

Highlights der Obergeschosswohnung:

Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Abende mit Weitblick.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden, eine PV-Anlage (24 kW) mit Speicher (9,6 kW) und eine Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Materialien.
Zusatznutzen: Jeder Wohnung steht ein Carport mit integriertem Geräteschuppen zur Verfügung.
Details zur Miete:

Kaltmiete: 625 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: Beinhaltet u.a. die Heizkosten; Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Kaution: Drei Monatsmieten
. elektrische Rollläden
. Carport mit Geräteschuppen
. Terrasse bzw. Balkon
. PV-Anlage (24 kW) inkl. Speicher (9,6 kW)
. dezentrale Be-/Entlüftungsanlage
. Wärmepumpe
. teilweise bodentiefe Fenster
. pflegeleichte Außenanlagen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Westerholt im Ortsteil Utarp, einer ruhigen und idyllischen Gegend in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die geprägt ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und einer friedlichen Atmosphäre - perfekt für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.

Utarp liegt ca. 20 km von der Nordseeküste entfernt, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Tage am Meer bieten. Die zentrale Lage im Ort gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in den umliegenden Ortschaften befinden.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, umliegende Städte wie Esens, Aurich oder Wittmund innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Gleichzeitig bleibt Utarp von größeren Verkehrsströmen verschont, was die Lage besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv macht.

Hier wohnen Sie in einer Region, die Natur, Erholung und eine gut ausgebaute Infrastruktur miteinander verbindet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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