Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung in Barnstorf

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
8,50 €
49406 Barnstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIHXQJG71Y

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Objektbeschreibung

Finden Sie Ihr neues Zuhause in Barnstorf. Diese attraktive Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen einen Erstbezug nach umfassender Renovierung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen eigenen Kellerraum mit ca. 13 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Rahmen der Renovierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen sowie neue Fenster eingebaut, sodass Sie in eine moderne und gepflegte Wohnung einziehen können. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barnstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. Die Renovierungsarbeiten werden bis zum 15.08. abgeschlossen. Anschließend ist die Wohnung ab dem 01.09. bezugsbereit. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierung befindet, stehen aktuelle Innenaufnahmen momentan noch nicht zur Verfügung. Besichtigen können Sie das Objekt trotzdem. (Grundriss folgt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.360,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2036-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 80 qm Wohnfläche
- Erstbezug nach Renovierung (neue Böden, Wände frisch gestrichen & neue Fenster)
- 3 Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
- Großer, eigener Kellerraum (ca. 13 m²)
- Zentrale Lage in Barnstorf, Bahnhof fußläufig erreichbar
- Gas-Zentralheizung
- zum 15.08 renoviert
- bezugsbereit nach Renovierung zum 01.09.

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.
Durch die Lage direkt an der Bundesstraße B 51 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Nur etwa knappe 25 km entfernt von der A1 bietet der Standort gut Anschlussmöglichkeiten an die Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Für ein schnelles Vorankommen auf der Schiene sorgt der vor wenigen Jahren komplett sanierte Bahnhof Barnstorf gelegen an der Bundesbahnhauptstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Im Stundentakt verkehren Regionalexpresszüge nach Bremen und Osnabrück.
Die rund 6000 Seelen Kleinstadt hat als Mitgliedsgemeinden das Örtchen Drebber, Drentwede und Eydelstedt.

Highlight von Barnstorf ist das Ballonfahrer Festival und der Huntezauber mit Licht- und Wassershows. Das Freizeitbad Huntetal und die Sportstätten sorgen für Ausgleich in der ganzen Familie. Auch Kanutouren sind sehr beliebte Freizeitaktivitäten. Die Walsener Teiche sind ein schöner Ort für Grillfeste oder zur Erdung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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