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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Fahrenzhausen



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
14,00 €
85777 Fahrenzhausen - Unterbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIE8QPU4ZE

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Fahrenzhausen. Der optische und technische Pflegezustand dieser Wohnung ist sehr gut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen, hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche, Boiler und Anschluss für die Waschmaschine wurde ebenfalls renoviert. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die gerne vom Vormieter abgelöst werden kann. Das Highlight dieser flotten Wohnung ist sicherlich das sonnige, große Wohnzimmer mit fast 25m² Wohnfläche.

Zur Wohnung gehören ein eigenes kleines Kellerabteil, sowie 1 Kfz- Abstellplatz im Freien.

Ein Gemeinschaftsgarten steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Sonstiges
Haustiere sind nicht gewünscht!

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.405,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2031-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Neuer LaminatbodenNeues Bad mit DuscheNeue weiße Innen TürenEingewachsener GemeinschaftsgartenKleines Kellerabteil

Lagebeschreibung

Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.Fahrenzhausen ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 13 gelegen mit Autobahnanschluss in alle Richtungen. Den Flughafen MUC erreicht man in ca. 20 Autominuten. Nach Freising, Dachau, Pfaffenhofen und München-Schwabing sind es ca. 20 km. Die S-Bahnhaltestelle Lohhof (S1) erreicht man in ca. 8 Autominuten.Im Ort selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke, Gaststätten usw. Fahrenzhausen bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie Mittagsbetreuung und Horteinrichtung. Die internationale Schule BIS liegt in unmittelbarer Nähe in Haimhausen und ist ca. 4 km entfernt. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Fußball und Tennisverein, Musikverein, sowie etliche Reitervereine im nahen Umfeld. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwiderstehlichen Reiz Fahrenzhausens aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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