Geräumige 2-Raum-Wohnung in Falkenberg

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
6,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
6,67 €
04895 Falkenberg/Elster - Falkenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9KDM7MXBB

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Objektbeschreibung

In einem zentral gelegenen Altbau mit charaktervoller Klinkerfassade befindet sich diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m².

Die Wohnung verfügt über eine Küche, die sich hin zum Wohn-/ Esszimmer öffnet – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne,, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.

In 2025 wurde eine neue zentrale Gas-Brennwerttherme für das gesamte Objekt installiert. Diese moderne Heiztechnik ermöglicht eine besonders effiziente Wärmeerzeugung, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Dachbodenabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schuppen im Hof steht ebenfalls zur Verfügung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenzubehör. Optional kann ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.

Sonstiges
Für weitere Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.




Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
6,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
700,00
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.8
Gültig bis
2031-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Falkenberg/Elster, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete ärztliche Versorgung am Standort, die Falkenberg weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat.Ein weiterer Pluspunkt: Falkenberg ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt mit direkter Anbindung an überregionale Zugverbindungen. Ob Berlin, Leipzig oder Dresden – von hier aus sind Sie hervorragend vernetzt und flexibel unterwegs.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgungslage und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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