Erstbezug | Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung | 2 Balkone | Aufzug und Stellplätze

Wohnen auf höchstem Niveau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Stadtvilla mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Mit rund 88 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Balkonen, einer exklusiven Ausstattung und einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und führen direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne und grifflose Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Sie ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen - perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Design und Funktionalität legen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich sowie ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Ostausrichtung, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichen-Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen im modernen Marmor-Design, hochwertigen Sanitärobjekten von Grohe und Geberit sowie bodengleichen Duschen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m und große Fensterflächen verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl. Elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung und der komfortable Personenaufzug runden das hochwertige Gesamtbild ab. Die moderne Stadtvilla wurde nach einem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen effizienten Energieverbrauch. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze. Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single - hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben: - Wohnungsbewerbungsbogen (erhalten Sie in einer separaten Mail) - die 3 letzten Gehaltsnachweise - Personalausweis(e) - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bzw. Grundbuchauszug bei eigen genutzter Immobilie)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet