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Bestlage Kaulbachstraße - Bezugsfreie, bildschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Jugendstil



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
17,32 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
17,32 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S99E2LRVEQ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine bildschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem wunderschönen Jugendstilensemble. Ausstattung & Besonderheiten - Begehrte Kaulbachstraße - eine kurze, äußerst charmante Straße mit zusammenhängender historischer Villenbebauung; derartige Wohnlagen kommen nur äußerst selten zum Verkauf - Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnambiente - Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - Zwei gut geschnittene Zimmer - Imposantes, repräsentatives Treppenhaus - Einbauküche vorhanden - Neuwertige, eigene Gasbrennwerttherme (Einbau: September 2025) - Eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung gehörend - Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus - Tageslichtbad - Sehr ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert (der weitläufige Bredower Forst befindet sich in direkter Nähe) - Einkaufsmöglichkeiten, ein Café sowie der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Der beliebte "Feuri"-Spielplatz ist in nur 3 Minuten zu erreichen u. v. m. Das Wohngeld beträgt 116,71 € Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.10 kwh/(m²*a).

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.195,00 €
Preis/m²
17,32 €
Warmmiete
1.479,90 €
Kaution
3,00 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2035-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Zusätzlich steht eine kleine, separate Kammer im Treppenhaus zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Falkensee - Stadt mit Charakter und Lebensqualität

Falkensee zählt heute über 46.000 Einwohner und hat sich dennoch den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Die Nähe zu Berlin verleiht der Stadt einen urbanen Anstrich, doch setzt sie mit ihren weitläufigen Grünflächen, Seen und historischen Bauwerken ganz eigene Akzente. Der Immobilienmarkt ist hochwertig und vielfältig - vom stilvollen Gründerzeithaus bis zur modernen Architektenvilla ist alles vertreten.

Finkenkrug - Villenviertel mit Seele

Der westlich gelegene Ortsteil Finkenkrug gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Falkensees. Hier prägen charmante Villen aus der Gründerzeit und großzügige Gartengrundstücke das Bild. Einige der Grundstücke reichen sogar bis an den idyllischen Lindenweiher.

Wer die Nähe zur Hauptstadt sucht, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen legt, findet in Finkenkrug das perfekte Zuhause. Hier lässt sich ein echtes Familienparadies schaffen - citynah, grün und außergewöhnlich lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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