Möblierte 3-Zi.-Whg. mit Garten, Balkon, Hobbyraum & Garagenstellplatz

+++ Details zur Vermietung +++

Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Teilen Sie uns in einem aussagekräftigen Anschreiben bitte mit:

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• frühestmöglicher Einzugstermin

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Wir bitten Sie außerdem sicherzustellen, dass Sie uns für einen Besichtigungstermin die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen können:

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• Mieterselbstauskunft

• Einkommensnachweis

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Miete um eine Staffelmiete handelt, die sich alle zwei Jahre um 30€/Monat erhöht.

+++ Beschreibung +++

Möblierte 3-Zi.-Whg. mit Garten, Balkon, Hobbyraum & Garagenstellplatz

Willkommen in dieser einzigartigen Wohngelegenheit in Feldolling, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham. In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, erwartet Sie eine besondere Immobilie zum Erstbezug nach Renovierung. Diese attraktive, helle und optimal geschnittene Wohnung mit Möblierung und nagelneuer Küche befindet sich in einem in den Achzigerjahren erbauten, sehr gut gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG. Der wunderschöne Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein 24qm großer Kellerraum und ein schöner, sichtgeschützter Garten mit überdachter Pergola zur Verfügung. 2026 wurde die gesamte Wohnung renoviert, eine neue Einbauküche montiert, die Elektrik auf den Stand der Technik (FI-Absicherung) gebracht und die Böden komplett erneuert.

Ausstattung

• Möblierung in gehobener Qualität

• nagelneue Einbauküche (Bj. 2026)

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• edle Eichendielen im Wohnzimme

• modernes und optisch ansprechendes Eichenvinyl in den Schlafräumen und der Küche

• Südbalkon mit Blick ins Grüne

• 24qm Hobbyraum im Kelle

• Garagenstellplatz

• eigener sichtgeschützter Garten mit überdachter Pergola – perfekt für entspannte Stunden im Grünen

Lage

Feldolling, ein idyllischer Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, liegt nur etwa 35 Kilometer südöstlich von München und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die gute Anbindung über die Autobahn A8 und den Nahverkehr ermöglicht es, die Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen, während die Alpen und Ausflugsziele wie der Tegernsee nur einen Katzensprung entfernt sind. Zudem gibt es in Feldolling eine direkte Zugberbindung nach Müchnen sowie nach Rosenheim. Die Haltestelle ist in ca 10. Min. fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen: Grund- und Mittelschulen in Feldkirchen-Westerham sowie weiterführende Schulen in Bad Aibling und Holzkirchen, alle bequem erreichbar. Feldolling punktet zudem mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Wanderungen, Radfahren und Wintersport. Mit seiner Mischung aus Tradition, Alpenblick und Stadtnähe bietet Feldolling eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00