Lichtdurchflutete 2-Zi.-Whg. mit großem Balkon & Stellplatz

+++ Details zur Vermietung +++

Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Teilen Sie uns in einem aussagekräftigen Anschreiben bitte mit:

• Wie viele Personen ziehen ein?

• frühestmöglicher Einzugstermin

• berufliche Tätigkeit(en)

Wir bitten Sie außerdem sicherzustellen, dass Sie uns für einen Besichtigungstermin die folgenden Unterlagen zur Verfügung stellen können:

• Identitätsnachweis

• Mieterselbstauskunft

• Einkommensnachweis

• SCHUFA-BonitätsCheck

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Miete um eine Staffelmiete handelt, die sich alle zwei Jahre um 20€/Monat erhöht.

+++ Beschreibung +++

Schöne lichtdurchflutete 2-Zi.-Whg. mit großem Balkon & Stellplatz

Willkommen in dieser einzigartigen Wohngelegenheit in Feldolling, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham. In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, erwartet Sie eine besondere Immobilie zum Erstbezug nach Renovierung. Diese attraktive, helle und optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem in den Achzigerjahren erbauten, sehr gut gepflegten Mehrparteienhaus im Dachgeschoss. Der östlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 2026 wurde die gesamte Wohnung renoviert, die Elektrik auf den Stand der Technik (FI-Absicherung) gebracht und die Böden in den Wohnräumen komplett erneuert. Über zwei seitliche Speicher/Dachböden steht zusätzlich großzügiger Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

• modernes und optisch ansprechendes Eichenvinyl in den Wohnräumen und der Küche

• Ostbalkon mit Morgensonne

• Kellerabteil

• seitlicher Speicher/Dachboden auf beiden Seiten des DGs

• Stellplatz

Lage

Feldolling, ein idyllischer Ortsteil von Feldkirchen-Westerham, liegt nur etwa 35 Kilometer südöstlich von München und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die gute Anbindung über die Autobahn A8 und den Nahverkehr ermöglicht es, die Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen, während die Alpen und Ausflugsziele wie der Tegernsee nur einen Katzensprung entfernt sind. Zudem gibt es in Feldolling eine direkte Zugberbindung nach Müchnen sowie nach Rosenheim. Die Haltestelle ist in ca 10. Min. fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen: Grund- und Mittelschulen in Feldkirchen-Westerham sowie weiterführende Schulen in Bad Aibling und Holzkirchen, alle bequem erreichbar. Feldolling punktet zudem mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Wanderungen, Radfahren und Wintersport. Mit seiner Mischung aus Tradition, Alpenblick und Stadtnähe bietet Feldolling eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00