Moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
17,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
17,22 €
70736 Fellbach - Oeffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQUSIZM5D1

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage, nicht weit von idyllischen Wiesen und Feldern, sind zwei Mehrfamilienwohnhäuser in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab.

Diese hochwertig ausgestattete und moderne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über einen West-Balkon sowie eine Ost-Terrasse.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.

In der Wohnung erwartet Sie ein Hauptbadezimmer mit einem Fenster, einer ebenerdigen Dusche, ein Waschbecken und einem WC. Das zweite kleinere Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine eine ebenerdigen Dusche, ein Waschbecken und einem WC. In beiden Badezimmern wird noch eine Duschtrennwand installiert.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es gibt ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
17.22 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights auf einen Blick:- Vinylboden- Zwei Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche- Einbauküche- Terrasse- Balkon- Außenstellplatz- Aufzug

Lagebeschreibung

Oeffingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und liegt nordöstlich von Stuttgart. Der Ort grenzt unmittelbar an den Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen und befindet sich inmitten der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart. Mit seiner naturnahen Umgebung, dörflich geprägten Struktur und der guten Anbindung an das städtische Zentrum ist Oeffingen eine beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien Richtung Fellbach, Waiblingen und Stuttgart gut gewährleistet. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich im nahegelegenen Fellbach (S2), von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart-Zentrum und zum Flughafen bestehen. Über die Bundesstraßen B14 und B29 sowie die nahegelegene A81 ist Oeffingen auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.Der Stadtteil zeichnet sich durch ein gewachsenes Ortsbild mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen aus. Gleichzeitig finden sich hier zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern abgedeckt. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden.Durch die Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und einer familienfreundlichen Infrastruktur ist Oeffingen insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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