Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme im großzügigen Dachgeschoss!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
10,12 €
70794 Filderstadt - Bonlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653ZZ2YJ21L

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2003 kernsaniert und befindet sich in zentraler Lage von Filderstadt-Bonlanden.

Die Wohnung verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit einer modernen und hellen Gestaltung. Sichtbare Holzbalken und ein klassischer Dielenboden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer sowie die großzügige Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der großzügige Raum mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken eignet sich ideal als Schlafbereich oder als zusätzlicher Wohnraum. Die offene Gestaltung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsideen zu.

Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz ergänzt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1616
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
10,12 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1720,00
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
ca. 85 m² WohnflächeMaisonette über zwei EbenenGroßzügiger DachgeschossbereichSichtbare Original-HolzbalkenDielenbodenGeräumige Wohnküche mit EinbaukücheTageslichtbad mit Badewanne und DuscheKellerraumAußenstellplatz

Lagebeschreibung

Von insgesamt fünf Ortsteilen ist Bonlanden der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt.Der Ortskern von Bonlanden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.Die Grundschule liegt in der näheren Umgebung und ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch die Werkreal- und Realschule im Bildungszentrum Seefälle sowie die Waldorfschule sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.Bonlanden und ganz Filderstadt bieten zudem ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot.Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In Bonlanden befindet sich das große Sport- und Badezentrum Fildorado. Die Anbindung zur B27 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der S-Bahnanschluss befindet sich im benachbarten Bernhausen ebenso das Kulturzentrum FILharmonie.Der Flughafen, die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind ebenfalls in nächster Nähe und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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