Erstbezug: Maisonette mit Balkon und Weitsicht (1. und 2. DG) im Kulturdenkmal

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
18,00 €
70794 Filderstadt - Plattenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267X96KSS6B8

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus eines ehemaligen bäuerlichen Anwesens befindet sich im historischen Ortskern von Plattenhardt und zeugt von der einstigen landwirtschaftlichen Prägung des Ortes. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen zweigeschossigen, verputzten Fachwerkbau mit Satteldach, der giebelständig zur Stuttgarter Straße orientiert ist. Unter dem nördlichen Hausteil liegt ein stattlicher Gewölbekeller in Quadermauerwerk. Es handelt es sich um einen der jüngsten nachweisbaren Zierfachwerkbauten in weitem Umkreis und weist auf ein ausgeprägtes Beharren auf ältere regionaltypische Bautraditionen hin. Das Mehrfamilienhaus wurde aufwändig und hochwertig zum Effizienzhaus 70 saniert. Je nach Etage sind die Raumhöhen an die Gebäudestruktur angepasst und teilweise sind aufwändig sanierte Sichtbalken ausgearbeitet. Zur hier angebotenen Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1779
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Originalgetreue Restaurierung der historischen Fassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden
- Fliesenboden im Badezimmer
- Duschabtrennungen in Echtglas
- Hochwertige Echtholztüren mit profilierten Zargen
- Downlights in Flur, Bad und Küche
- Hochwertige Badezimmer-Armaturen: Grohe Talis S (od. glw.)
- Hochwertiger Vinylboden
- Videogegensprechanlage mit Monitor in der Wohnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Das Kulturdenkmal befindet sich zentral und verkehrsgünstig in der Stuttgarter Straße 6 in Plattenhardt, einem der fünf Stadtteile der großen Kreisstadt Filderstadt. Das Ortszentrum von Plattenhardt ist nur wenige Gehminuten entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, Apotheken und das Rathaus.

Verkehrstechnisch ist Filderstadt sehr gut angebunden.

Die Autobahn und die Bundesstraßen Richtung Stuttgart und Reutlingen sowie der Flughafen sind mit kurzen Fahrtstrecken zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Einfahrt zum Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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