Großzügige, renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,51 €
70794 Filderstadt - Sielmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7EVREJ7GP

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Objektbeschreibung

Großzügige, renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Wohnlage Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage in Filderstadt-Sielmingen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die große Wohnküche bietet viel Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und sollte vom Mieter selbst eingebracht werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung: . Beheizung über Gas-Einzelöfen, Warmwasser über Boiler . Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und Flur . PVC-Boden in der Wohnküche . Fliesenboden in Bad und WC . Holzdecke im Bad und Flur . Eigener Kellerraum . SAT-Anschluss . Parkmöglichkeiten an der Straße Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger und angenehmer Umgebung schätzen.

Garage/Stellplatz
nein

Nutzungsart
Mietobjekt, private Nutzung

Sonstiges
Für eine kurzfristige Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ---------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
9,51 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
zwei Monatsmieten
Preishinweis
NK-Vorauszahlung Euro 190,00 zzgl. Heizkosten (Gas)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Sielmingen (ca. 8.000 Einwohner) gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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