Exklusive Obergeschosswohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
905 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
905 €
Preis/m²
9,23 €
26849 Filsum - Filsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKH7NWW3X3

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Oberwohnung in Filsum bietet Ihnen modernen Wohnkomfort im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Wohnqualität. Das Gebäude wird im Jahr 2026 fertiggestellt und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand - ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist modern geplant und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt - ein Plus an Komfort im Alltag und bei Besuch. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Bereich zum Entspannen bietet. Diese Mietwohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Exklusivität, Neubauqualität und ein stimmiges Gesamtpaket in Filsum legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
905,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
180,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Filsum in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende eignet. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen und Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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