Schicke Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,03 €
26849 Filsum - Filsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQE8SS9JB1

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung in Filsum bietet Ihnen einen hochwertigen Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen. Als zentraler Lebensmittelpunkt erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentraler Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das offene Raumkonzept. Das separate Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer den modernen Anspruch der Immobilie abrundet. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung und erhöht den Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, zum Frühstücken oder zum Ausklang des Tages. Diese Wohnung verbindet Neubauqualität, klare Architektur und eine attraktive Wohnlage in Filsum - perfekt für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
180,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Die Immobilie wird über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Dies sorgt für geringe Heizkosten. Ein Aufzug stellt den komfortablen Zugang zur Wohnung sicher. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden eignet. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Filsum in Ostfriesland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende eignet. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen und Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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