Große 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und Traumblick!

In einem liebevoll und aufwendig kernsanierten 6-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,82 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines soliden Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot aus. Auf rund 117 m² verteilen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC. Direkt neben der Küche befindet sich außerdem eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Die großzügigen Raumverhältnisse ermöglichen eine individuelle Einrichtung und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine Besonderheit der Wohnung ist der separate Zugang. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wird die Wohnung seitlich am Haus über eine Treppe nach unten erreicht und verfügt dadurch über einen angenehm eigenständigen Charakter. Direkt vor der Wohnung befindet sich die eigene Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Damit erweitert sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten unmittelbar ins Freie. Ob gemütlicher Sitzplatz, Liegebereich oder ein schön angelegter Garten - hier entsteht ein privater Außenbereich direkt vor der eigenen Wohnung. Von der Terrasse aus ist zudem ein separater Abstellraum zugänglich, der praktischen Stauraum beispielsweise für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Die Ausstattung ist modern und stimmig: Das Badezimmer sowie das zusätzliche separate WC sorgen für Komfort im Alltag. Eine Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen wird über eine moderne Wärmepumpe betrieben. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht zudem eine schnelle Internetverbindung und bietet beste Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze (je 30€/Monat) zur Verfügung. Ein eigenes kleines Kellerabteil und praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Gemeinschaftsbereich runden das Angebot ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 91,56 m², Bundesland: Bayern