VERMIETET Ruhiges Wohnen mit Bergblick in 83730 Fischbachau-Hundham

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
10,08 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
10,08 €
83730 Fischbachau - Hundham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HG8QB9TE5U

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Objektbeschreibung

Individuelle, ruhige und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, in idyllischer, ländlicher Lage im Ortsteil Hundham, mit ca. 60,25 m² Wohnfläche.

- Wohnzimmer ca. 28,9 m²

- Balkon ca. 7,5 m², ½ = 3,75 m²

- Wohnküche mit Eckbankgruppe ca. 10,7 m²

- Schlafraum ca. 20,8 m², ½ = 10,4 m²

- Bad mit Fenster ca. 6,5 m²

- Flur ca. 2,6 m², nicht berechnet

Nutzfläche im gedämmten Stauraum im Dachboden

neben dem Schlafraum ca. 9,9 m².

Die Wohnung wurde im Juli 2026 grundlegend renoviert und hat neue Bodenbeläge und neue Isolierfenster.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Miete wird als Pauschalmiete vereinbart und beinhaltet keinen Strom, DSL (Internet und Festnetztelefon) und Rundfunkbeitrag.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme mit mir auch Ihre Mobilnummer an.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung und beantworte Ihre Fragen. Besichtigungen sind auch kurzfristig und am Wochenende möglich.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
10,08 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
775,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.995,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und der Balkon sind nach Südosten ausgerichtet.Das Bad mit Fenster und WC verfügt über Badewanne und Dusche und hat einen Waschmaschinenanschluss.Der Schlafraum hat Einbauschränke an drei Seiten.In der Einbauküche befindet sich eine großzügige Eckbankgruppe und ist ausgestattet mit Unter- und Oberschränken, Herd, Ceran-Kochfeld und Spüle.Satellitenempfang für TV und Radio.DSL-Anschluss.Diese gemütliche Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit behaglichem Wohnkomfort.Die Wohnung ist geprägt von einem rustikalen und markanten Ambiente aus Holz. Kurzum, ein Hauch Oberbayern.

Lagebeschreibung

Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Bergflair suchen.https://www.fischbachau.de/Zu Fuß sind Sie in ca. 3 Minuten an der Bushaltestelle der Linien 352 und 349.Der Bus 352 fährt nach Fischbachau in ca. 30 Minuten und der Bus 349 in ca. 25 Minuten nach Miesbach (jeweils je nach Tageszeit).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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