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Traumhafte Neubauwohnung mit Bergpanorama!



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
14,86 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
14,86 €
87538 Fischen im Allgäu - Fischen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DY79PSM4DF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort unterm Dach! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Als Erstbezug im Neubau bietet diese Wohnung alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Bergblick, der zu jeder Jahreszeit für Urlaubsstimmung sorgt. Die moderne Architektur mit hohen Decken und großen Fensterfronten schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Zimmer: 2 Etage: Dachgeschoss Zustand: Erstbezug / Neubau Besonderheiten: Balkon, Bergblick, Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, offene Holzbalken-Dachkonstruktion, Walk-in-Dusche, Waschküche, Fahrradkeller, Glasfaseranschluss Stellplätze: 2 für jeweils 30,- € Küche: Neue EBK vorhanden (80,- € Umlage) Keine Untervermietung, Nutzung als AirBnB oder Ferienwohnung möglich - nur als Erstwohnsitz.

Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.085,00 €
Preis/m²
14,86 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Kaution
3.255,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.085,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich als hochwertiger Neubau mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvolles Design.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller, pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der für eine freundliche und warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Bäder sind mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet und überzeugen durch eine klare, elegante Gestaltung sowie hochwertige Sanitärobjekte.
Die offenen Küchenbereiche verfügen über hochwertige Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten und bieten optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Kochen.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Bauweise erfüllt aktuelle energetische Standards. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung steht.
Insgesamt verbindet die Ausstattung modernes Design mit Funktionalität und Nachhaltigkeit und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Lagebeschreibung

Fischen im Allgäu liegt idyllisch im südlichen Oberallgäu, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Allgäuer Alpen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten touristischen sowie infrastrukturellen Anbindung.


Der charmante Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schule. Der Bahnhof Fischen sorgt für eine bequeme Anbindung an Sonthofen, Oberstdorf und Kempten. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A7 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie nahegelegene Skigebiete machen Fischen zu einem ganzjährigen Wohnort. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge bieten eine außergewöhnliche Naturkulisse direkt vor der Haustür.

Insgesamt steht Fischen im Allgäu für ruhiges, naturnahes Wohnen mit alpinem Flair, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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