3-Zimmer-Traumwohnung 100m² +Terrasse, Kamin, EBK in Mürwik

Objektbeschreibung

Zum 01.06.2026 kann die vollständig renovierte Wohnung bezogen werden. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Zimmern und einem offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, sowie einem kleinen Flur und einem Badezimmer. Ein Stellplatz kann mit angemietet werden. Abstellräume wie Keller oder Dachboden sind nicht vorhanden. Lager und Abstellmöglichkeiten für Brennholz, Fahrräder oder ähnliches bestehen. Die Wohnung ist nicht Barrierefrei.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Objekt gehört auch eine Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen Pflanzbereich mit Blick in den Garten und das Osbektal. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Ausstattung

Gemauerter Kamin aus rotem Klinker, bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Schiebetür zur Terrasse, Einbauküche in weiß mit Arbeitsplatte aus hellem Holz, Geschirrspülmaschine, Badewanne und Dusche, satiniertes Fenster im Badezimmer, Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer, helles Laminat in Holzoptik im Wohnbereich und den zwei Zimmern, weiße Fliesen in Bad und Küche. Breitbandanschluss durch Glasfaser mit 600 mBits/s ist verfügbar. Miete für Garage/Stellplatz zusätzlich 25€ pro Monat und einmalig 50€ Kaution.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Flensburg-Mürwik. In unmittelbarere Nähe gibt es mehrere Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen (Naturschutzgebiet Osbek), ein Modegeschäft, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 30 min erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten (Linie 3) und 10 Minuten (Linie 10 & 11) zu Fuß von der Wohnung entfernt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1986

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021

Objektzustand bei Übergabe vollständig Renoviert

Ausstattung Normale Qualität

Heizungsart Fernwärme

Wesentliche Energieträger Fernwärme

Energieausweis liegt vo

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 112,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D

Sonstiges

Es wird vermietet an ruhige Singles, Paare, Senioren, Familien mit einem Kind oder als Feriendomizil an der Ostsee. Keine WG-Vermietung oder Studenten.

Besichtigungstermine sind nach Sichtung Ihrer vollständigen Selbstauskunft herzlich willkommen! Nutzen Sie hierfür gerne das direkt im Inserat hinterlegte Dokument.

Da uns eine hohe Anzahl an Anfragen erreicht, nutzen wir die Selbstauskunft zur Vorauswahl. So möchten wir bereits im Vorfeld sicherstellen, dass die Wohnung ideal zu Ihren Bedürfnissen passt und der Zeitaufwand für beide Seiten so gering wie möglich bleibt. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung, dass Besichtigungen berufsbedingt ausschließlich am Wochenende stattfinden können. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

k.A.
Verfügbar ab Array