4-Zimmer Wohnung im charmanten Altbau

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
815 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
815 €
Preis/m²
8,67 €
24939 Flensburg - Westliche Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UM6SGI93G

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnung kann bereits zum 01.09.2026 bezogen werden. Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet liegen die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, ein praktischer Abstellraum sowie das helle, freundliche Schlafzimmer. Den besonderen Charme der Wohnung prägen das großzügige Wohn- sowie das Ess- bzw. Arbeitszimmer. Historisch erhaltener Stuck an den Decken und eine stilvolle Schiebetür verleihen den Räumen eine einzigartige Altbauatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
815,00 €
Preis/m²
8.67 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.445,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Flensburg. Die Innenstadt mit der Großen Straße und dem Holm sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in nur etwa acht Minuten erreichbar. Das nahegelegene St. Franziskus-Hospital sowie der Hafen befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung.

Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der malerischen Flensburger Förde. Die rund 34 Kilometer lange Förde zählt zu den schönsten Wassersportrevieren der Ostsee und prägt das besondere maritime Flair der Stadt. Historische Kaufmannshäuser, verwinkelte Gassen und die lebendige Hafenpromenade verleihen Flensburg einen einzigartigen Charme.

Die beliebte Fußgängerzone in unmittelbarer Hafennähe lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein - sei es bei einem gemütlichen Bummel, einem Eis in den Sommermonaten oder einem wärmenden Glühwein in der Winterzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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