Büroflächen in zentraler Lage - Augustastraße, Flensburg

In attraktiver und gut erreichbarer Lage der Flensburger Augustastraße stehen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die hellen und flexibel nutzbaren Büroräume ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Einzel- und Doppelbüros über moderne Open-Space-Lösungen bis hin zu Besprechungs- und Schulungsräumen. Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Kanzleien, Agenturen, IT-Unternehmen oder Verwaltungsstandorte. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Flensburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv ist. Mit ihrer großzügigen Gesamtfläche von rund 498 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzkonzepte und zukünftiges Unternehmenswachstum. Die funktionale Gestaltung schafft optimale Bedingungen für effiziente Arbeitsabläufe und ein professionelles Erscheinungsbild Ihres Unternehmens. Der derzeitige Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft voraussichtlich noch etwa ein Jahr. Eine Übernahme der Flächen erfolgt daher nach Absprache und unter Berücksichtigung der bestehenden Vertragslaufzeit. Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses werden die Mietkonditionen neu festgelegt und können in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Ausstattung, den Grundrissen sowie den aktuellen Rahmenbedingungen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 731,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1980